На законодательном уровне определены способы принятия наследства умершего родственника или близкого человека: формальный и неформальный. Первый означает соблюдение нотариальных процедур и срок в 6 месяцев, второй – через судебный процесс, исковая давность для которого – 3 года. В обоих случаях требуется доказательная база в отношении родственных связей и причастности к наследству.
Порядок формального вступления в наследство
В течение полугода после зафиксированной даты смерти наследодателя претенденты на наследство должны подать заявление на открытие наследственного дела в государственном нотариате. На основании обращения нотариус определяет круг законных преемников, которые обязаны до окончания срока обращения представить оценку наследства. В свидетельстве на право собственности указывается доля каждого участника наследственного процесса, за которую необходимо уплатить государственную пошлину. Документ выдается после заявления о согласии стать наследником.
После начала наследственного процесса у законных преемников появляются материальные обязательства в отношении собственности. Ее необходимо уберечь от порчи, незаконных посягательств. В отношении жилой недвижимости требуется отплата коммунальных услуг, поддержание в работоспособном состоянии систем электро-, водо-, газоснабжения. Земельные участки должны сохранить свою продуктивность.
Обращение к нотариусу возможно лично, в письменном виде по почтовой связи, через доверенное лицо. Собственноручная подача заявления происходит либо по месту проживания наследодателя, либо наследника. Закон определяет, что если наследник желает закрепить право на наследие, то в этом случае он обращается по месту своего жительства.
В случае оформления права собственности на недвижимость – по месту ее нахождения (где проживал умерший).
Почтовое отправление адресуется аналогичным способом. При прямом обращении в нотариальную контору нотариус удостоверяет личность и подпись преемника. При пересылке по почте заверить роспись может нотариус административного образования, где проживает претендент. В населенном пункте по причине малочисленности населения или его удаленности нотариальное обслуживание может отсутствовать. В таких случаях эта функция исполняется главой администрации поселения или района или другим должностным лицом, на которое возложили эту обязанность.
При отсутствии отметки, удостоверяющей подпись заявителя, нотариус открывает дело о наследстве, но может не выдать свидетельство на право собственности. Обратившись в суд, претендент имеет возможность доказать подлинность своей росписи и оформить наследство надлежащим образом.
Дата отправления на конверте или почтовой квитанции принимается нотариусом как срок обращения. Если письмо с заявлением поступило к нему после истечения законного срока, то это не принимается к сведению.
Права доверенного лица
Доверенное лицо обладает правами, указанными в доверительном документе. Оно может подать заявление от лица доверителя на открытие наследства, совершать другие необходимые процессуальные действия: передачу оценочной стоимости имущества, подачу заявление на принятие наследства, получение на руки нотариального свидетельства о правах собственности. Его правомочность удостоверяется нотариусом другого населенного пункта или уполномоченными на такие действия должностными лицами, как и в случае с почтовым отправлением.
При отсутствии или превышении полномочий, указанных в доверенности, действия доверенного лица теряют юридическую силу: принятое им решение не является законным. Свидетельство о праве собственности, выданное при таких условиях, является неправомерным и оспаривается в суде. Действие доверенности ограничено периодом на вступление в наследство по закону.
Родители, усыновители, опекуны считаются законными представителями несовершеннолетних и недееспособных наследников. Для исполнения обязанностей по вступлению в наследство от них не требуется доверенность. Основанием для их полномочий у нотариуса являются свидетельства о рождении детей, решения суда об усыновлении и опеке, личные документы представителей.
Закон не допускает ущемления прав наследования лиц, не достигших 18 лет, по причине ошибочного поведения их родителей и усыновителей. Такие случаи возникают из-за несвоевременной подачи заявления на открывшееся наследство, недостоверности представленных данных. При обращении в суд решение будет в пользу ребенка, так как он самостоятельно не может выполнить необходимые процессуальные действия.
Подпись представителя на заявлении, поданном лично, заверяет нотариус, ведущий наследственное дело.
При письменной форме обращения или через доверенное лицо необходимо удостоверение росписи другим нотариусом, должностным лицом с такими полномочиями.
ГК РФ дозволяет обращаться с заявлением на наследственные права к главам местных администраций или другим должностным лицам, на которые эту обязанность возложили. Такой способ принятия наследства возможен при отсутствии нотариального обслуживания в данной местности. Все требуемые действия по оформлению выполняются согласно законодательству: определение круга наследников по завещанию или закону, выделение доли согласно оценки имущества наследодателя, выдача свидетельства о правах собственности.
Консульские отделы обладают полномочиями по удостоверению подписи на письменном обращении к российскому нотариусу, доверенности на подачу и получение наследства. При оформлении документа на иностранном языке также свидетельствуют о соответствии перевода первоисточнику.
Руководители закрытых учреждений (мест заключения) могут заверять подпись осужденных на заявлениях в нотариат.
Период обращения к нотариусу может продлеваться при следующих обстоятельствах:
- Отказе законных наследников от принятия наследства;
- Передаче своих прав в пользу другого претендента;
- Смерти преемника до вступления в наследство;
- Ожидание рождения ребенка-наследника;
- По решению суда, из-за болезни, не знания правопреемников о смерти родственника или близкого человека.
Срок увеличивается на 3 месяца при отказе, передаче, смерти. Беременность продлевает время открытия наследственного дела до даты родов.
Суд имеет право обязать нотариуса принять заявление от претендента через любой отрезок времени.
Вступление в наследство по факту
Особенность этого способа принятия наследства заключается в наличии убедительных аргументов для судебного органа об отношении к наследству, как к собственному имуществу. Исковая давность законом не регламентирована, но в судебной практике применяется 3-годичный срок. Обязательное условие – забота о наследуемом имуществе должна датироваться периодом открытия наследственного дела. Подтверждением этому должны быть платежные документы и свидетельские показания.
Наследники, проживавшие с наследодателем, иногда не обращаются в установленный законом срок к нотариусу по причине юридической неосведомленности, занятости, болезни. Не оформленным должным образом унаследованным имуществом нельзя распорядиться в полной мере: продать, подарить, завещать, перезаключить договор аренды. Коммунальные тарифы, налоговые ставки могут отличаться у наследника и наследодателя, что может послужить наложению штрафов или переплатам.
Для подтверждения своих прав фактического владения наследством требуется обратиться в суд по месту нахождения собственности. Обязательным условием является наличие отказа нотариуса законному преемнику в унаследовании собственности умершего.
Нотариус может признать фактическое владение, если срок обращения не превышает возможный по закону. При пропуске периода нотариального оформления он дает письменное уведомление о невозможности выполнить данную процедуру.
Заявление должно содержать подробную информацию о наследодателе, преемнике, других претендентах, причинах обращения в суд. Подтверждением изложенного являются платежные документы. Относительно жилой и дачной недвижимости это будет оплата коммунальных платежей, налога на имущество, взноса в кооператив, затрат на ремонт.
Кредитные обязательства умершего относятся к обязательным для погашения долгам. Наследники, ставшие собственниками формальным способом, должны возместить их займодателям в пределах полученной доли имущества. Такое же правило распространяется на фактических преемников.
Они должны предъявить справку из банка о выплате тела кредита и процентов по нему.
Триада прав (владение, использование, распоряжение) относительно земельных участков подтверждается сведениями об уплате земельного налога, свидетельскими показаниями о выращивании сельхозпродукции, оплаты аренды.
Унаследовать по факту транспортное средство означает сохранение его функциональной способности, оплаты транспортного налога, автокредита, обязательств по оплате ДТП. Ездить на автомобиле без перерегистрации на свое имя в ГИБДД запрещено законом. Переоформить машину, не имея на нее свидетельства на право собственности, невозможно.
Заявитель обязан указать цель судебного разбирательства: установление факта наследования. Все способы принятия наследства содержат просьбу о принятии имущества в собственность в письменном виде.
Аргументы наследника, предъявленные документы, свидетельские показания дают представление об отношении наследопреемника к собственности умершего. Суд учитывает все нюансы. Совместное проживание при жизни наследодателя, вселение в дом или квартиру после его смерти относятся к положительным моментам в пользу заявителя при выполнении прочих условий. Факт проживания доказывается не только справкой о регистрации по месту жительства, но и свидетельскими показаниями соседей. К заявлению прилагается ходатайство о вызове свидетелей и привлечении к судебному процессу.
В ГК РФ подробно изложены действия, на основании которых наследник признается принявшим жилую недвижимость умершего по факту. Для суда наличие прописки у претендента не является доказательством владения жилым помещением. Правонаследник может проживать в другом месте или быть в длительном отсутствии (в командировке, экспедиции, местах заключения). Узаконить свои претензии в таком случае можно формальным способом: подать заявление на принятие наследства по месту открытия наследственного дела.
Законом определено, что невозможно принимать наследство по частям, с оговорками. Это относится к нотариальному и фактическому установлению имущественных прав. Доказав свои фактические права на квартиру, претендент утверждает их и на другие виды наследственной массы.
Определение суда о признании вступления в наследство по факту не требует нотариального освидетельствования и вступает в силу через 30 дней. На его основании выдаются регистрационные документы на недвижимость и транспортные средства. В случае неудовлетворенности результатом разбирательства его можно обжаловать в вышестоящей судебной инстанции.
В заключение
Способами принятия любого наследства являются две процессуальные возможности. Гражданский кодекс дает право вступать в наследственные права через обращение к нотариусу или в суд первичного звена. После первого заявления об открытии дела о наследстве законный правопреемник обязан подать второе – о его принятии. Без соблюдения этой нормы закона не будет оформлено свидетельство о праве на собственность умершего родственника или близкого человека.
В судебном порядке доказывается факт вступления в имущественные права, причина отказа от формального оформления. Подача просьбы на вступление в наследство обязательна. Решение суда обязательно для регистрации прав собственности в Росреестре, БТИ.
