Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Вступление в наследство – это неотъемлемая часть современной жизни. Практически каждый гражданин в своей жизни сталкивается с необходимостью переоформления прав собственности на имущественные объекты при преемстве за усопшим. Наиболее распространенными объектами, которые переходят наследникам от наследодателей, являются квартиры. В данном случае необходимо рассмотреть, какие требуются документы для вступления в наследство на квартиру. Так как большинство россиян сталкиваются с затруднениями при преемстве такого вида недвижимости, которая должна перейти к ним в собственность по закону, либо составленному умершим гражданином завещанию.

Документация для преемства квартиры

Наиболее трудоемкий процесс при вступлении в наследство – это сбор необходимых ценных бумаг. При отсутствии какой-либо документации приходится дополнительно тратить свое драгоценное время на посещение государственных инстанций. В некоторых случаях даже делается обращение в органы правосудия (суды). Если обращение в компетентные органы не привело к результатам, то процедура наследования может стать и вовсе невозможной.

Стоит отметить, что основной перечень документации для перехода прав собственности к наследнику, как правило, находится у наследодателя, отдельная часть имеется у преемника, и лишь некоторые ценные бумаги требуют дополнительного оформления.

Исходя из этого, можно сделать небольшой вывод, что после смерти родственника не следует спешить и выбрасывать различную документацию, которая, по мнению наследника, может быть ненужной, нередко происходит так, что именно одной из бумажек, от которой преемник избавился, не хватает для преемства наследственной массы.

Бланк заявления для наследования имущества

Документы на наследство квартиры или иного объекта недвижимости после смерти наследодателя в обязательном порядке включают в себя заявление, которое преемник подает в нотариальную контору. Следующий день после кончин гражданина является началом открытия наследственного дела.

Именно от этой даты необходимо отсчитать полгода (6 месяцев), период, когда будет производиться переход прав собственности на имущество покойного его преемникам по закону, либо оставленному завещанию.

В текст документа должна быть включена следующая информация:

• Необходимые сведения о нотариальной конторе, где открыто наследственное дело о переходе прав собственности на квартиру.
• Личная информация, а также адрес проживания и контактные сведения преемника, от чьего имени подается заявление.
• Все необходимые сведения об умершем гражданине, включая дату его смерти, а также последний адрес проживания и ФИО.
• Основания, по которым права собственности переходят к наследнику (согласно завещанию или из-за родственных связей).
• Весь перечень имущества, который должен перейти от наследодателя к преемнику в соответствии с завещанием или по закону.
• Прошение в соответствующей форме к нотариусу о принятии заявления, а также последующем изготовлении свидетельства на наследство.
• Дата оформления документа, а также подпись и расшифровка от преемника или его законного представителя.

Образец документа присутствует в каждой нотариальной конторе, его можно заполнить непосредственно на месте. В том случае, когда требуется заблаговременно изучить бланк, то можно найти готовые образцы, действительные на 2018 год на нашем сайте.

Перечень документации для принятия в наследство квартиры

Документы на наследство имущества умершего, а также его квартиры, в обязательном порядке прилагаются к бланку заявления. Все ценные бумаги, которые могут быть затребованы, отдельно можно разделить на три различные группы:

Основной перечень документации, который включает свидетельство о смерти гражданина, а также подтверждает право родственников или иных лиц получить квартиру или ее долю в собственность;

Ко второй группе документации следует отнести ценные бумаги на само имущество, которое передается преемникам по завещанию или в соответствии с законом РФ (правоустанавливающие, технические, оценочные, а также иные документы на квартиру);

К третьей группе относятся ценные бумаги, которые могут быть затребованы в исключительных случаях, как правило, к ним относится доверенность на представление интересов преемника третьим лицом.

Каждая группа документации включает в себя целый перечень ценных бумаг.

В данном случае необходимо более подробно рассмотреть, какие документы, справки или иные ценные бумаги нужны для наследства на квартиру.

Основной перечень

Перечень документации, который относится к первой группе, должен быть представлен нотариусу в обязательном порядке. К списку относятся следующие ценные бумаги:

Паспорт преемника (при некоторых обстоятельствах допускается предоставление иного документа, подтверждающего личность).

Свидетельство о кончине гражданина, чье имущество переходит преемнику по завещанию или закону.

При наследовании имущества по закону, обязательно предоставляется документация, которая служит подтверждением наличия родственной связи между усопшим и преемником его имущества.

Завещание наследодателя с соответствующей отметкой нотариуса о том, что ранее не производилась его замена или внесение изменений (как правило, эта бумага хранится в нотариальной конторе, где впоследствии открывается наследственное дело).

Справка по форме № 9 о последнем месте проживания покойного, также ее можно заменить на выписку из домовой книги о составе всех членов семьи, кто проживал с умершим родственником.

Выписка, которая выдается местным отделом миграционной службы о снятии покойного лица с регистрации.

Все эти ценные бумаги относятся к первой (основной) группе ценных бумаг, которая позволяет преемнику подать соответствующее заявление для перехода прав собственности на квартиру к нему.

Правоустанавливающие документы (вторая группа)

Если в состав наследственной массы включена недвижимость, к примеру, квартира, то нотариусу в обязательном порядке представляются правоустанавливающие документы:

Сюда относится документация, подтверждающая приобретение покойным имущества с последующей регистрацией недвижимости на свое имя (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, договор обмена).

Документы, подтверждающие проведение регистрационных действий с недвижимым имущественным объектом.

Техническая документация на недвижимость, которая предоставляется местным отделением БТИ (здесь указывается инвентаризационная цена за квартиру).

Кадастровая документация, которая содержит выписку из Единого государственного кадастра (здесь присутствует кадастровая стоимость объекта, а также вся необходимая информация об имуществе).

Акт проведения оценки рыночной стоимости недвижимости при независимой экспертизе (делается после кончины наследодателя).

Стоит отметить, что при регистрации квартиры в Москве до 31.01.1998 года потребуется выписка из Департамента жилищной политики, если регистрация была произведена в последующее время, то предоставляется именно справка из Единого государственного кадастра, где также присутствует информация о площади объекта.

Дополнительная документация

Документы для наследства после смерти наследодателя на квартиру у нотариуса могут включать в себя дополнительный список ценных бумаг, к которым относится следующее:

Заявление об отказе от имущества, которое переходит преемнику, в том случае, когда наследник отказывается от наследства полностью или в пользу иного родственника;

Доверенность на представление интересов с соответствующим заверением штампом нотариуса (необходима в том случае, когда преемник сам не может заниматься процедурой переоформления наследственной массы);

Подтверждающая документация законного представительства, в том случае, когда переходит имущество недееспособному гражданину, либо лицу не достигшему совершеннолетнего возраста.

Стоит отметить, что данный перечень не является полным, в зависимости от различных обстоятельств в нотариальной конторе могут быть затребованы и иные дополнительные ценные бумаги.

Период и место приема документации

После того, как были наглядно рассмотрены все документы для оформления наследства после смерти наследодателя на квартиру, следует понимать, куда преемнику необходимо обратиться. Бланк заявления, а также необходимый перечень документов подается в следующие нотариальные конторы:

• Расположенная нотариальная палата по месту последнего жительства умершего гражданина;
• В нотариальную контору, которая расположена по месту нахождения имущественного объекта (если их несколько, то обратиться можно в любую палату);
• В организацию, куда ранее покойным было передано завещание для последующего оглашения и распределения наследства между преемниками.

Обращение делается не позднее полугода с момента смерти наследодателя. Если данные сроки будут пропущены, то потребуется предоставление уважительной причины своего бездействия при наследовании имущества.

В том случае, когда нотариус по какой-либо причине отказывает гражданину в принятии заявления и оформления свидетельства на наследственную массу, необходимо сделать обращение в суд.

Свидетельство о переходе наследственной массы преемнику

Данный документ является единственным подтверждением того, что после открытия наследственного дела состоялся переход прав собственности на квартиру или иное имущество от умершего наследодателя его преемникам. В бланке указывается, на каких основаниях имущество перешло наследнику (по закону, либо составленному до смерти завещанию).

Государственный бланк документа выдается на руки преемнику спустя полгода с момента открытия наследственного дела. На протяжении этого периода времени наследники вправе обратиться с заявлением и необходимыми документами для преемства квартиры или иного имущества покойного.

Данный бланк может быть выполнен в следующей форме:

1. Один экземпляр с включением всего имущества на одного наследника;
2. Один экземпляр с включением всего имущества на всех преемников;
3. Несколько экземпляров со всем имуществом на всех наследников;
4. Несколько экземпляров для каждого преемника с указанием его доли наследства.

В зависимости от ситуации нотариусом изготавливается соответствующий бланк свидетельства о переходе прав собственности преемникам. При этом если наследников несколько, то нотариальный сбор (госпошлину), каждый из них платит в полном объеме отдельно, в зависимости от стоимости переходящего ему имущества.

Регистрационные действия

После того, как будет представлено свидетельство о наследстве преемникам, с недвижимостью можно проводить регистрационные действия. Переоформление имущества в собственность – менее трудоемкая процедура и выполняется через соответствующие компетентные органы власти. После завершения регистрационных действий наследник получает свидетельство о праве собственности на квартиру, где присутствует уже его имя.

В заключение

Вступление в наследство на квартиру, как и иные недвижимые имущественные объекты, включает в себя обязательство собрать документы, необходимые для дальнейшего оформления наследства на квартиру.

Нередко самостоятельно с данной процедурой справиться достаточно сложно, из-за чего рекомендуется, при возможности, обращаться за соответствующей помощью к квалифицированному юристу.