Узнаем, что лучше: дарственная или же наследство

Каждый человек, обладающий имуществом, задумывается, как правильно им распорядиться и предотвратить распри между детьми и прочими родственниками, которые иначе могут неизбежно возникнуть после его смерти. Что для этого лучше, дарственная или завещание на наследство, можно решить, только разобравшись в достоинствах и недостатках каждой из процедур передачи собственности, их надежности, а также стоимости, в которую обойдется как оформление самого документа, фиксирующего перераспределение активов и благ, так и регистрация нового приобретения его получателю.

Основы понятия дарственная

Дарственная представляет собой договор, передающий право владения объектом другому человеку, не подразумевающий какие-либо вознаграждения или компенсации для стороны, выступающей дарителем. Этот документ оформляется по единой схеме вне зависимости от степени родства между владельцем собственности и ее получателем. Передать права на свое имущество можно даже абсолютно чужому человеку. Дарственная может вступить в силу как в момент оформления, так и через указанный в ней срок.

Процедура оформления документа длится 2.5 недели. Оспорить его действие возможно только с помощью суда. Для этого на заседании понадобится предоставить доказательства того, что при подписании бумаги о передаче объекта, его владелец находился в недееспособном состоянии или на него было оказано давление. Следовательно, для одаряемого выбор такого способа смены владельца имущества — практически стопроцентная гарантия получения права собственности.

Дарственная может быть передана на государственную регистрацию без нотариального заверения.

Однако оно станет дополнительной гарантией того, что дарение произведено осознано и добровольно.

При оформлении дарственной придется внести следующие платежи:

• Государственная пошлина;
• Налог на дарение, взимаемый с человека, к которому по документу переходит право владения имуществом, если он не является близким родственником его предыдущему собственнику.

Основы понятия завещание

Завещание — документ, содержащий волеизъявление гражданина, где он подробным образом указывает, как следует распорядиться имуществом, находившемся в его владении, после его смерти, обозначает круг лиц, кому будут переданы его активы, и распределяет всю завещаемую собственность в желаемых пропорциях между упомянутыми гражданами. При этом часть собственности обязательно перейдет к наследникам, которых в соответствии с законом нельзя лишить их доли: престарелым родителям или детям, младше 18 лет, и прочим иждивенцам покойного.

Наследодатель имеет право изменять документ неограниченное количество раз или вообще отменить его действие. Эта бумага подлежит обязательному нотариальному заверению, исключение допустимо только для составленных в критической ситуации волеизъявлений. После смерти завещание может быть опротестовано несогласными с распределением наследства родственниками покойного, если есть причины утверждать, что человек был недееспособным при его составлении. Производится оспаривание исключительно в суде.

В право владения обозначенные в завещании лица вступают после смерти предыдущего владельца и завершения всех этапов процедуры оформления наследства. Свидетельство выдается нотариусом только спустя полгода.

Помимо него потребуется собрать обширный перечень бумаг: справки из налоговой, Росреестра и др.

При передаче права на имущество путем составления завещания оплачиваются:

• Услуги нотариуса;
• Госпошлину на выдачу свидетельства о вступлении в наследство.

Стоимость услуг нотариуса подразумевает оплату технически-правовой работы. Предельные допустимые значения расценок зафиксированы нотариальной палатой, сам нотариус может только снижать эти суммы. Под технически-правовой работой подразумевается составление проектов документов и прочие сопутствующие работы.

Размер государственной пошлины составит 0.3 % от цены получаемого по наследству имущества для близких родственников, при этом максимальная сумма, которая может быть удержана в пользу государства, составляет 100 тыс. руб. Для остальных категорий наследников предусмотрена выплата 0.6 % от цены получаемого имущества, но не более 1 млн. руб.

Существует также перечень лиц, которые избавлены от необходимости тратиться на пошлину. К ним относят детей младше 18 лет и недееспособных граждан, ветеранов ВОВ, героев РФ или СССР, обладателей полного комплекта орденов Славы, а также тех, кто проживал на одной территории с наследодателем. Для людей, имеющих I и II группу инвалидности, предусмотрено ослабление финансового бремени.

Они обязаны внести только 50 % от установленного размера пошлины.

Преимущества дарственной и преимущества завещания

Для упрощения процесса принятия решения о том составить ли дарственную на свое имущество или выразить пожелания относительно того, как им следует распорядиться, в завещании, сформулируем достоинства обоих документов.

К преимуществам дарственной можно отнести следующие возможности:

1. Передать имущество выбранному лицу в полном объеме, даже при наличии у дарителя наследников, имеющих законное право на выделение им доли собственности вне зависимости от желания умершего;
2. Определить момент вступления одаряемого в право собственности;
3. Получить права на имущество, не дожидаясь смерти владельца.
4. Преимущества составления завещания заключаются в следующем:
5. Сохранение за наследодателем имущественных прав до момента смерти;
6. Возможность обязать получателя наследства выполнить какое-либо условие как имущественного, так и неимущественного характера;
7. Возможность менять содержание документа в любой момент и неограниченное количество раз;
8. Отсутствие необходимости выплачивать налог для любого лица, не только для близких родственников.

Недостатки оформления дарственной и недостатки завещания

Оформление дарственной, как и использование процедуры завещания, может иметь ряд недостатков как для человека, избравшего один из этих способов распорядиться имуществом, так и для получателя собственности.

К недостаткам дарственной относят:

1. Необходимость уплаты налога в 13 % от стоимости получаемого в дар имущества, в случае если одаряемый не является близким родственником дарителя;
2. Невозможность влиять на то, как одариваемый распорядится имуществом;
3. Невозможность отменить действие документа.

В связи с последним пунктом, вопрос, что лучше, оставленное наследство или оформленная при жизни дарственная на квартиру, неоднозначен даже в случае самых близких родственников.

Следует соблюдать большую осторожность при передаче прав на значимые объекты.

Оформление передачи права собственности с помощью завещания имеет следующие недостатки:

1. Невозможность передать все права выбранному лицу при наличии наследников, относящихся к защищаемой законом категории;
2. Большая вероятность того, что попытки оспорить решение завещателя его родственниками окажутся более успешными, чем при передаче прав владения посредством дарственной.

Как оформить дарственную

Договор дарения оформляется сразу в нескольких экземплярах: для дарителя, для одариваемого, а также для государственных органов, в которых будет осуществляться перерегистрация собственности. В документе должны быть указаны личные данные участников сделки и точные характеристики передаваемых объектов. Например, при дарении квартиры, помимо адреса, необходимо указать площадь и количество помещений, этаж и данные выписки из ЕГРП.

При подаче документа на регистрацию его нужно дополнить квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, а также документами, удостоверяющими право владения имуществом, являющимся объектом дарственной, и документами на имущество, список которых различается в зависимости от того, какой объект передается в дар. Например, при оформлении дарственной на квартиру понадобится выписка из техпаспорта, справка о зарегистрированных жильцах, согласие родственников дарителя, являющихся совладельцами.

Как оформить завещание

Критичные условия при составлении завещания – это точность, понятность и однозначность. Вызвано это тем, что после смерти составителя не будет возможности уточнить некорректно прописанные аспекты. А также тем, что документ, не содержащий исчерпывающую информацию, претендентам на наследство, неудовлетворенным распоряжением владельца имущества, будет очень легко оспорить в суде.

Завещание должно быть собственноручно подписано составителем. Однако, при тяжелом заболевании или увечье наследодателя документ может быть заверен подписью его доверенного лица. Обязательным условием является то, что эта подпись должна быть поставлена в присутствии нотариуса и самого наследодателя. В нем должны содержаться сведения о:

• Дате и месте составления, если оно не является закрытым;
• Личных данных завещателя и наследников;
• Завещаемом имуществе;
• Нотариусе, участвовавшем в составлении документа;
• Количестве копий завещания, подписанных наследодателем и заверенных при его составителе;
• Уплате госпошлины.

Приложениями к завещанию должны служить копии документов, подтверждающих право собственности его составителя на упомянутое в нем имущество, и удостоверение нотариуса.

Завещание может содержать упоминание и тех объектов, которые не являются собственностью человека на момент составления документа. Например, дома, находящегося на этапе строительства.

Завещатель может выбрать как одного наследника, так и нескольких, и распределить между ними доли по личному усмотрению. По желанию человека в его завещание может быть внесено указание о лишении права наследования лица, имеющего законные основания претендовать на получение доли имущества умершего.

По желанию завещателя могут быть внесены дополнительные разделы, где будут содержаться личные распоряжения, условия принятия наследства и требования к наследникам. Значимой является возможность «подназначить наследника», то есть выбрать человека, который получит имущество в случае смерти прямого наследника или его отказа от получения завещанного.

Настоятельно рекомендуется указать лицо, которое будет ответственно за исполнение завещания. Это поможет избежать недоразумений, возникающих, когда получатель наследства находится на другой территории и завещанное ему движимое имущество или денежные средства могут оказаться в руках недобросовестных лиц.

Выводы

Из всей изложенной выше информации можно сделать следующие выводы о том, какую процедуру предпочесть.

Если первоочередной задачей владельца имущества является передача прав собственности выбранному лицу в полном объеме в обход наследников, относящихся к защищаемым законом категориям, и при этом человек уверен в правильности принятого решения и готов отказаться от объекта при жизни, то оптимальным выбором будет оформление дарственной.

Если же владелец имущества не уверен в решении окончательно, не готов передать имущество другому лицу до наступления своей смерти, имеет намерение вменить получателю права собственности какие-либо обязательства или определить условия, выполнение которых станет необходимым для получения наследства, ему лучше остановить свой выбор на составлении завещания.

Также это решение подойдет, как способ экономии, если человек, желающий передать имущество, не имеет иждивенцев, обладающих правом получения собственности, вне зависимости от его волеизъявления, и иных наследников, способных оспорить составленное завещание. А лицо, которому он желает передать право владения, не является его близким родственником, а значит, будет вынуждено при оформлении дарственной оплачивать налог на полученное имущество.

В любом случае, каждая ситуация является индивидуальной, а законы, регулирующие передачу имущественных прав и порядок наследования, могут часто изменяться, поэтому прежде, чем принимать окончательное решение в пользу составления того или иного документа, будет полезно получить консультацию опытного юриста.